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| 稿件类型 <无>
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新闻类别 <无>
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字数 669 |
传稿日期 2025-09-18 12:55:35 |
| 撰 稿 人 王震 |
编辑 赵蕾 |
| 本稿件最后由 赵蕾 于 2025-9-19 11:08 编辑 |
近日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行，这项新规会如何影响租赁市场？大象新闻记者 池里军 王震 郑州台见习记者苏成报道：
记者在街头采访时发现，对于大多数租客而言，在新规实施后，合同备案是他们最先关注到的变化。以往的“一手交钱、一手交房、签个名字”的租赁模式，正因为这份需要备案的正式合同而发生变化。市民李雨航说：（录音）“以前租房合同很多都是自己下载的，或者中介提供一个模板，现在要求必须备案，我觉得是个好事，等于有了官方的一个见证，就能避免很多说不清楚的麻烦。”
《住房租赁条例》规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式，将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案，这一规定也有望让长期扰乱市场秩序的“二房东”，甚至“三房东”现象无处遁形。中介公司相关从业人员杜瑞良说：（录音）“比如说100平的房子，市场鉴别是三室两厅两卫，一家人住或者三个租户合租。但是现在市场‘二房东’、‘三房东’可能会把它改成四房、五房，第一不安全，第二对这个租户的话也没有保障。新规出台后，市场信息更透明了，提前备案的话就不会出现这种现象了，能够推动整个行业的公平。”
规范合同既重在事前预防，也利在事后维权。当租赁双方真的发生纠纷或因一方违约导致侵权时，经过备案的合同将成为消费者手中最有力的“武器”，让维权之路更加顺畅。杜瑞良表示：（录音）“因为在租房这个新规出来之后，对租户的话更安全些，后期保障咱们租客的权益，因为咱们这边出租房子都是提前备案，如果出现问题的话，咱们依法依规，然后找相关部门申诉，协调处理就行。”
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