郑州存量房买卖合同示范文本落地获好评
大象新闻记者 池里军 王震  郑州台记者刘榕
       自9月1日郑州市逐步实施存量房买卖合同示范文本以来，这一旨在规范交易行为、保障双方权益的举措，迅速成为市民关注的焦点。今天上午，记者走访郑州市房屋交易中心发现，多位前来咨询或办理业务的市民对该政策表达了支持与认可，认为其有效解决了以往存量房交易中的多个痛点。
       （录音）“以前老是听说卖房的和中介他们一起把钱卷跑了，最后是房也没捞着，钱也打水漂了。”市民张典典在接受采访时，特意提到了新版合同里的资金监管条款，在她看来，这一规定对保障购房资金安全至关重要。她说：（录音）“现在有了资金监管之后，这些钱就是不会直接到他们手里，而是通过政府指定的机构来进行监管。在监管期间，我听说是不收取任何费用，还给我们利息，我认为这个对我们老百姓的资金安全提供了很好的保障。”
       除了为购房资金安全“托底”，房屋居住权引发的纠纷也备受市民关注。市民崔骁迪告诉记者，自己曾担心遭遇“购房却无法入住”的麻烦，而新版合同的相关规定彻底打消了他的顾虑。他表示：（录音）“现在这个新版的合同，把这些信息白纸黑字写的很清楚。如果卖房人对我隐瞒了相关的信息，我可以要求卖房人赔偿我的经济损失，这也有效的避免了双方的纠纷。”
       据郑州市房屋交易中心郑好房客服负责人肖凤云介绍，推行存量房买卖合同示范文本，是郑州市规范房地产市场秩序、优化交易环境的一项重要举措。她说：（录音）“新版合同文本内容根据民法典的相关规定，在房屋基本情况条款增加了抵押、预告、居住权等登记情况和租赁等相关情况，体现了平等诚信原则；付款方式中增加了组合贷款的可选择条款；对存量房资金监管的重要性也做了明确提示；对物业交割、装修装饰也设置了相应条款；以及双方的违约责任也分别做了相应的条款约定。后续，我们将持续做好相关政策解读与服务，切实保障存量房交易双方的合法权益。”